Co-investir dans un bien occupé qui se réapprécie une fois libéré.


  • Un investissement dans un bien dont le prix est réduit de sa valeur d'occupation.

  • Un investissement long terme avec un rendement annualisé espéré supérieur à 6%* par an.

  • Un investissement transparent dont le profil de risque est clairement défini au départ.

Augmentation mécanique de la valeur de votre investissement avec la libération du bien.

Toute évolution positive de la valeur du bien améliore la performance de votre investissement.

Capital à risque ! La valeur de votre investissement peut varier à la hausse comme à la baisse. Les performances historiques et les prévisions ne sont pas des indicateurs fiables des performances futures. La durée nécessaire avant libération du bien peut varier par rapport à la durée initialement estimée. La performance de l'investissement est également affectée à la baisse comme à la hausse par les variations du prix de l'immobilier. Aucune garantie n'est donnée pour sortir de l'investissement et toute sortie reste sujette à la demande et au prix. Pour plus de détails, veuillez consulter la page dédiée aux Risques.


Ils parlent de nous



Innovation, Immobilier et Solidarité


Notre objectif, proposer un investissement simple et innovant dans la pierre tout en apportant une réponse aux besoins de financement des séniors.

Innovation


Solution ancienne, le Viager a pendant longtemps été victime de sa réputation et de son fonctionnement spécifique, qui allait à l'encontre de nombreux principes d'investissement.

En le repensant et en l'associant aux outils modernes, Livsty transforme le Viager en une stratégie patrimoniale d'avenir ouverte à tous.

Immobilier


La pierre, un investissement solide ! Placement préféré des français, l'immobilier constitue une classe d'actifs moins risquée et moins volatile que les placements boursiers et autres investissements classiques.

Chez Livsty, nous trouvons anormal que l'investissement dans la pierre ait si peu évolué en 50 ans. Comme de nombreux secteurs, nous estimons que les bouleversements technologiques, doivent nous amener à repenser l'investissement dans la pierre. Livsty offre une nouvelle version de ce qu'il pourrait être.

Solidarité


Les seniors peuvent faire face à des problèmes de trésorerie et ont peu d’alternatives de financement. Livsty offre une solution gagnant-gagnant qui garantit aux séniors une offre de financement et à l'investisseur une solution de placement immobilier solidaire et innovante pour faire fructifier son épargne.

Investir avec Livsty c’est redonner aux seniors la possibilité de se maintenir à domicile et de profiter pleinement de leur retraite.

Retrouvez ici notre étude de la situation du Viager en France


Le Concept


Ensemble

Investir ensemble c'est mutualiser le risque.

Simple

Standardiser : un bon investissement doit être simple à comprendre.

Confiance

Intégrer l'ensemble des services c'est préserver le rendement de votre investissement.

Direct

Investir en direct dans l'immobilier et gérer son portefeuille en un clic.


Comment ça marche ?


Propriété Occupée

1 - J'investis

Investir dans un bien immobilier occupé permet de profiter d’une valeur inférieure à la valeur de marché car diminuée de la valeur du droit d'occupation. Cela constitue une alternative à l’investissement locatif et permet une meilleure gestion du risque tout en répondant à un besoin social croissant auprès de nombreux retraités.

Comment faire ? Je sélectionne les projets qui m'intéressent et je choisi le montant que je désire investir. Quand le total des montants souscrits par les investisseurs dans le projet atteint le montant recherché, la période de souscription cesse et l'investissement est réalisé. Je deviens co-investisseur dans un bien immobilier que j'ai choisi.

Voir les opportunités >

2 - Je suis mon portefeuille

Pendant la période d'occupation, Livsty s'occupe de la gestion du bien et du suivi avec l'occupant. L'amortissement avec le temps de la valeur d'occupation augmente mécaniquement la valeur des parts qui est aussi affectée par l'évolution de la valeur de marché du bien immobilier.

Quel suivi pour moi ? Je peux suivre en ligne l'évolution de mes investissements et consulter les rapports de gestions régulièrement publiés. Si je souhaite revendre mon investissement, je peux à tout moment rechercher un acheteur sur le marché secondaire avec l’assistance de Livsty.

Croissance du Portefeuille
Propriété vendue Libre

3 - Je récupère le fruit de mes placements

Quand le bien est libéré de toute occupation, Livsty s'occupe de vendre le bien au meilleur prix et rembourse les investisseurs au prorata de leur nombre de parts dans le projet, les montants investis ajustés de la performance réalisée.

Qu’est-ce que je récupère ? En tant qu’investisseur, je réalise un rendement espéré moyen annuel de 6%* via l'amortissement total de la valeur d'occupation. L'évolution de la valeur marché du bien immobilier permet d'améliorer encore mon rendement.


Construire son portefeuille


"In choosing a portfolio, investors should seek broad diversification ...".

Harry Markovitz, Prix Nobel d'Economie 1990.

La diversification est au coeur de toute bonne gestion d'actifs. Sur Livsty, vous êtes libres de répartir votre capital sur les biens qui vous intéressent. Chaque projet est indépendant et possède ses propres caractéristiques. Vous pouvez ainsi vous construire un portefeuille immobilier sur-mesure pour répondre à vos critères.

France

Des Investissements disponibles dans toute la France. Chaque projet possède ses propres caractéristiques et un profil rendement-risque spécifique.

Les biens disponibles sont essentiellement des appartements en immeubles collectifs situés dans des zones urbaines majeures dont le marché immobilier est liquide et profond (Ile de France, Grand Lyon, Côte d’Azur...).

Graphique

La possibilité d’investir dans plusieurs projets permet de construire un portefeuille et de répartir le risque de façon optimale tout en profitant de l'amortissement progressif de la décote à l'acquisition du bien.

Barrière

Chaque projet est ségrégué et séparé du bilan de Livsty. Ainsi, la performance de chaque investissement est indépendante de celle des autres et protégée en cas de défaillance de Livsty. Dans l'hypothèse où Livsty ne serait plus en capacité de répondre à ses obligations, un nouveau gestionnaire serait désigné pour poursuivre d'administrer les investissements.