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L'Immobilier Autrement!

Notre mission: rendre accessible à tous une stratégie d'épargne d'avenir qui allie respect des personnes, gestion du patrimoine et optimisation des revenus.

Co-investisseur dans un bien occupé, réappréciation une fois libéré.


  • Investissement dans un bien dont le prix est réduit de sa valeur d'occupation.

  • Un investissement long terme avec un rendement annualisé espéré supérieur à 6%* par an.

  • Un investissement transparent dont le profil de risque est défini clairement initialement.

Augmentation mécanique de la valeur de votre investissement avec la libération du bien.

Toute évolution positive de la valeur du bien améliore la performance de votre investissement.

Capital à risque! La valeur de votre investissement peut varier à la hausse comme à la baisse. Les performances historiques et les prévisions ne sont pas des indicateurs fiables des performances futures. La durée nécessaire avant libération du bien peut varier par rapport à la durée initialement estimée. La performance de l'investissement est également affectée à la baisse comme à la hausse par les variations du prix de l'immobilier. Aucune garantie n'est donnée pour sortir de l'investissement et toute sortie reste sujette à la demande et aux prix. Pour plus de détails, veuillez consulter la page dédiée aux Risques.

Innovation, Immobilier et Solidarité


Notre objectif, proposer un investissement simple et innovant dans la pierre tout en apportant une réponse aux besoins de financement des séniors.

Innover


Solution ancienne, le Viager a pendant longtemps été victime de sa réputation et de son fonctionnement spécifique, qui allait à l'encontre de nombreux principes d'investissement.

En le repensant et en l'associant aux outils modernes, Livsty transforme le Viager en une stratégie patrimoniale d'avenir ouverte à tous.

Immobilier


La pierre, un investissement solide ! Placement préféré des français, l'immobilier constitue une classe d'actif moins risqué et moins volatile que les placements boursiers et autres investissements classiques.

Chez Livsty, nous pensons que bien que fait pour durer, il n'est pas normal que l'investissement dans la pierre n'ait que peu évolué en 50 ans. Comme de nombreux secteurs, nous estimons que les bouleversements technologiques, doivent nous amener à repenser l'investissement dans la pierre. Livsty offre une nouvelle version de ce qu'il pourrait être.

Solidaire


Le financement des séniors est une des problématiques majeures auxquelles doivent faire face les sociétés occidentales. Financer le maintien à domicile des séniors c'est leur offrir la possibilité de vivre leur retraite pleinement.

Aujourd'hui souvent exclu par la société, Livsty offre une solution gagnant-gagnant qui garantit aux séniors une offre de financement et à l'investisseur une solution de placement immobilier solidaire et innovante pour y faire fructifier son épargne.


Le Concept


Ensemble

Investir ensemble c'est mutualiser le risque.

Simple

Standardiser: un bon investissement doit être simple à comprendre.

Confiance

Intégrer l'ensemble des services c'est préserver le rendement de votre investissement.

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Investir en direct dans l'immobilier et gérer son portefeuille en un clic.


Construire son portefeuille.


"In choosing a portfolio, investors should seek broad diversification ...".

Harry Markovitz, Prix Nobel d'Economie 1990.

La diversification est au cœur de toute bonne gestion d'actifs. Sur Livsty, vous êtes libres de répartir votre capital sur les biens qui vous intéressent. Chaque projet est indépendant et possède ses propres caractéristiques. Vous pouvez ainsi vous construire un portefeuille immobilier sur-mesure pour répondre à vos critères.

France

Des Investissements disponibles dans toute la France. Chaque projet possède ses propres caractéristiques et un profile rendement-risque spécifique.

Les biens disponibles sont essentiellement des appartements en immeubles collectifs situés dans des zones urbaines majeures et dont le marché immobilier est liquide et profond (Ile de France, Grand Lyon, Côte d’Azur...).

Graphique

En investissant dans plusieurs projets vous construisez un portefeuille qui vous correspond et qui vous permet de répartir son risque de façon optimale.

En constituant votre portefeuille, vous maitrisez le risque de longévité tout en profitant de l'amortissement progressif de la décote à l'acquisition du bien.

Barrière

Vos investissements sont ségrégués et séparés du bilan de Livsty. Ainsi, la performance de chaque investissement est indépendante de celle des autres et protégés en cas de défaillance de Livsty. Dans l'hypothèse ou Livsty ne serait plus en capacité de répondre à ses obligations, un nouveau gestionnaire serait désigné pour poursuivre d'administrer les investissements.


Comment ça marche ?


Propriété Occupée

1 - J'investis

Je suis investisseur dans un bien immobilier occupé. Le bien étant habité, sa valeur est inférieure à sa valeur de marché car diminuée de la valeur du droit d'occupation.

Investir dans un bien occupé constitue une alternative à l’investissement locatif. Cela permet une meilleure gestion du risque tout en répondant à un besoin social croissant auprès de nombreux retraités.

Le montant recherché par projet correspond notamment au prix d'acquisition du bien augmenté des provisions nécessaires pour supporter les coûts durant la période d'occupation. Le prix unitaire de souscription d'une part dans un projet est fixé à 1000€.

Je sélectionne les projets qui m'intéressent et je choisi le montant que je désire investir. Quand le total des montants souscrits par les investisseurs dans le projet atteint le montant recherché, la période de souscription cesse et l'investissement est réalisé. Je deviens co-investisseur dans un bien immobilier que j'ai choisi.

2 - Je suis mon portefeuille

Pendant la période d'occupation, Livsty s'occupe de la gestion du bien et du suivi avec l'occupant. L'investisseur suit en ligne l'évolution de ses investissements et peut consulter les rapports de gestions régulièrement publiés.

L'amortissement avec le temps de la valeur d'occupation augmente mécaniquement la valeur de mes parts. La valeur des parts est aussi affectée par l'évolution de la valeur de marché du bien immobilier.

Si je souhaite revendre mon investissement, je peux en permanence décider de mettre en vente mes parts sur la plateforme Livsty.

Croissance du Portefeuille
Propriété vendue Libre

3 - Je récupère le fruit de mes placements

Quand le bien est libéré de toute occupation, Livsty s'occupe de vendre le bien au meilleur prix et rembourse aux investisseurs prorata leur nombre de parts dans l'investissement, les montants investis ajustés de la performance réalisée.

L'investisseur réalise un rendement espéré moyen annuel de 6%* via l'amortissement total de la valeur d'occupation. L'évolution de la valeur marchée du bien immobilier permet d'améliorer encore le rendement pour l'investisseur.


NOUS CONTACTER

N'hésitez pas à nous contacter, nous sommes là pour vous aider dans vos projets.

Rue Louis Murat, 75008 Paris

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www.livsty.fr